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工業廠房維保是主動式服務，為工廠建筑體的安全使用、經營提供保障，但是如何才能將智能勘測與人工巡查有機結合，雨虹修繕將會為您定制專屬服務方案。

工業廠房建筑維保的主要內容

工業廠房建筑巡查每年進行兩次，第一次巡檢一般會根據工業廠房所在地的氣候情況安排在雨季來臨之前完成，第二次巡檢一般和第一次間隔5-6個月。

金屬屋面

采用無人機智能巡查系統輔助結合人工巡查，對以下情況（包括但不限于）實施定期檢查評估：

·金屬屋面、鋼結構銹蝕情況評估

·金屬屋面錨固件、鎖邊、屋脊等部位變形、松脫情況評估

·金屬屋面天溝、落水口排水能力請評估

·金屬屋面采光帶透光情況評估

·金屬屋面滲漏情況評估

鋼結構、金屬管道、金屬儲罐

采用無人機智能巡查系統輔助結合人工巡查，對金屬表面銹蝕情況實施定期檢查評估。

混凝凝土平屋面

采用無人機智能巡查系統、屋面滲漏巡回檢測車、滲漏巡檢儀、微波濕度檢測儀等設備結合人工巡查，對以下情況（包括但不限于）實施定期檢查評估：

·屋面表面剛性保護層使用情況評估

·屋面表面外露使用的防水卷材使用情況評估

·屋面整體排水情況評估

·屋面天溝、落水口排水情況評估

·屋面細部節點部位防水收口情況評估

·屋面構造層次內部含水率情況評估

·室內頂棚滲漏情況評估

外墻部位

采用無人機智能巡查系統、手持紅外成像儀、微波濕度檢測儀、滲漏巡檢儀、感應式測水儀、拉拔儀等設備結合人工巡查，對以下情況（包括但不限于）實施定期檢查評估：

·外墻立面開裂情況評估

·外墻保溫層（若有）使用情況評估

·外墻涂料飾面使用情況評估

·外墻飾面磚使用情況評估

·外墻細部節點部位（門窗洞口、空調板、分格條、裝飾線條等）缺陷情況評估

·室內滲漏情況評估

工業地坪

采用微波濕度檢測儀、超聲波混凝土掃描儀、回彈儀等設備結合人工巡查方式對以下情況（包括但不限于）實施定期檢查評估：

·水泥基地坪起塵、開裂、起殼及局部破損情況評估

·環氧地坪開裂、起鼓、起皮及局部破損情況評估

·地坪返潮、滲漏情況評估

出具工業廠房建筑巡查評估報告：

·匯總分析巡查過程中收集的各項數據，包括照片、視頻、紅外成像數據及其它專用設備的檢查數據；

·評價工業廠房建筑使用服役的情況，對存在滲漏水及其它病害隱患的部位提出干預措施消除隱患；

·對已經出現滲漏水及其它病害問題的部位出具建議修繕治理方案。

維保范圍內的隱患和局部病害問題實施治理：

·屋面天溝、落水口清理疏通；

·屋面垃圾、雜草清理；

·根據具體工業廠房情況及維保價格約定的維保范圍內的免費維修工作量。

維保服務的計算方式

維保服務年費=目標工業廠房建筑面積×維保服務單價

說明：目標工業廠房建筑面積可按建筑設計圖紙執行，也可雙方協商約定。

維保服務配置及應急處理措施

服務人員配備

項目負責人：主要負責該項目維保服務的管理，維保服務人員的安排，以及應急情況及時安排處理。

維保服務人員：主要負責該項目定期巡查、巡查結果分析評估、維保范圍內的隱患和局部病害問題修繕治理及應急情況具體處置。

建立維保服務檔案

根據定期維保服務內容建立維保檔案，對每次維保服務內容進行詳細記錄，對維保巡查結果進行分析評估并提供維保服務巡查評估報告提交給業主單位。

應急情況處理機制

針對業主單位臨時通報的工業廠房建筑出現的突發滲漏或其它病害情況，立即召集相關工程技術人員成立應急小組，并在24小時內到達現場，勘察、評估現場問題情況及時拿出解決問題的技術方案和費用預算，并及時提交用戶業主單位。應急處置工作完成后，及時提交應急處置報告給業主單位。

注：突發情況24小時內到場檢查評估服務，每年不超過2次，超過則由業主單位按1萬元/次支付應急檢查服務費。

雨虹修繕從智能勘測設備、人員配置、緊急預案到資料庫的搭建，快速為工業廠房建筑體形成配套的預警機制及修繕方案建議及施工方案。同時，也對建筑的本身的使用年限、下一步的修繕、結構體的加強做到了然于胸，避免突發情況與經濟損失。規范化建筑維保服務，有效避免臨時維修的惡意加價或修繕不到位等情況，對工業的發展提供保障。

未來，雨虹修繕將從工業廠房維保系統不斷延伸，逐步完善商品住房、商業建筑、公共建筑及橋梁管道等范圍的建筑維保，從建筑修繕逐步向建筑維保服務轉變，為建筑的安全無憂，百姓的安居樂業保駕護航，踐行”美麗中國，美好生活“的企業愿景。